| vipdeluxe4065 | Дата: Четверг, 16.06.2011, 00:14 | Сообщение # 1 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
| Рынок недвижимости один из самых стабильных и доходных в мире, конечно, при соблюдении ряда условий по подбору объекта инвестирования независимо от того, дом это, квартира или земельный участок. Инвестиции в недвижимость - один из самых надежных источников дохода и сбережения накопленных средств. Подбор объектов зарубежной недвижимости, с целью получения прибыли, является серьезной задачей, которую стоит доверить профессионалам. Основные варианты инвестирования:
1. Прямые или реальные инвестиции - покупка за полную сумму или в кредит (ипотеку) объекта недвижимости для последующего извлечения прибыли.
2. Размещение денег в компаниях и фондах, которые объединяя средства частных инвесторов, покупают крупные объекты жилой или коммерческой недвижимости либо акции компаний, работающих с недвижимостью, управляют ими и распределяют между пайщиками дивиденды.
В первом случае инвестор определяет сам кому доверить подбор недвижимости и как впоследствии ей распоряжаться, что иногда создает определенные сложности: ремонт, поиск арендаторов, уплату налогов и коммунальных расходов. В большинстве случаев это можно доверить управляющим компаниям, но далеко не всегда. Доходность инвестиционной недвижимости от сдачи в аренду вместе с удорожанием объекта может составлять до 40% годовых. Проще всего для сдачи в аренду приобретать апартаменты в гостиничных комплексах, или отдельные офисы в больших деловых центрах, за небольшой процент эта недвижимость эффективно сдается и обслуживается застройщиком, либо крупной управляющей компанией.
Во втором случае от инвестора требуются только деньги, но управлять инвестициями уже не его забота, за все отвечают специалисты, сумма инвестиций может начинаться от 5000 Евро. Доходность таких вкладов от 8% до 20% в год.Минусом этого варианта инвестирования является невозможность управления средствами в критических ситуациях на рынках недвижимости, что может повлечь за собой большие издержки. В первом же случае хозяин может распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению в любой моментвремени. Источник: http://www.vipdeluxe.ru
|
| |
|
|
| moy-gorod | Дата: Четверг, 14.07.2011, 11:46 | Сообщение # 2 |
 Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 12
Репутация: 0
Статус: Offline
| Небольшой остров можно купить за $1-2 млн.
Самый дорогой остров мира - Феррадура (Испания) площадью примерно в 56,7 кв. км - продавался за $39,7 млн. Небольшой же остров можно купить за $1-2 млн. Об этом рассказал директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость IntermarkSavills Игорь Индриксонс, пишут Ведомости.
"Если вы купили или арендовали остров у государства и построили там курорт, то доходность от этого может доходить и до 50%, но надо иметь в виду, что сумма инвестиций в этом случае должна начинаться от $10 млн", - говорит эксперт.
В свою очередь президент агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель придерживается другого мнения и считает, что в лучшем случае инвестиция может принести 15-20% доходности на вложенный капитал при условии, что покупается готовый бизнес.
А сетевые гостиничные операторы при покупке острова закладывают еще более низкую норму доходности - не более 4-5%.
|
| |
|
|
| Slav4ik | Дата: Четверг, 02.02.2012, 15:29 | Сообщение # 3 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Репутация: 0
Статус: Offline
| Quote (moy-gorod) Небольшой остров можно купить за $1-2 млн.
Самый дорогой остров мира - Феррадура (Испания) площадью примерно в 56,7 кв. км - продавался за $39,7 млн. Небольшой же остров можно купить за $1-2 млн.
|
| |
|
|
МОЙ ГОРОД Недвижимость Украины
