Пятница, 28.02.2020, 14:55
Приветствую Вас Гость | RSS

Мой Город-Недвижимость Украины

Новости, статьи, обзоры

Главная » Статьи » новости недвижимости Украины » новости [ Добавить статью ]

Цены в Крыму растут, а продажи падают
Рынок жилой недвижимости полуострова с 2006 года испытывает период активного роста.
Кроме этого, наблюдается высокий уровень неудолетворенного спроса. Представлены на рынке объекты не удовлетворяют потребности населения из-за высокого уровня цен и несоответствия предложения существующему спросу.Причины нынешней ситуации на рынке жилой недвижимости вызваны неправильной трактовкой аналитиками строительных компаний направления, по которому сегодня развивается исследуемый рынок.
Поскольку не берутся во внимания причины такого повышения и тем более не учитываются потребности местного населения. В итоге на рынок выводятся новые жилые площади класса «элит», при условии дефицита квартир эконом-класса. Предлагая на рынок менее востребованные, но более дорогие элитные жилые площади, застройщики исходят из вполне рациональных расчетов максимизации собственных прибылей.
При разработке новых проектов жилых комплексов компаниями-застройщиками учитывается превышение спроса над предложением. Но при выводе новых площадей на рынок темпы продаж падают, хотя застройщики ожидают их роста.
Строительные компании допускают ошибку на начальной стадии разработки проекта - при оценке рыночной конъюнктуры, путая экономические понятия, схожие по признакам, но разные по сути – «инфляцию спроса» и «неудовлетворенный спрос».
Именно ориентация на неудовлетворенный спрос может хотя бы частично изменить ситуацию на рынке жилой недвижимости Крымского полуострова.
По данным Build & Live Development в Симферополе за 2007 год средняя стоимость квартир на первичном рынке возросла на 35-50%. Жилье, которое на сегодня наиболее востребовано в Крыму - квартиры эконом-класса. А рынок первичный жилой недвижимости представлен в основном элитными квартирами, большинство из которых не соответствуют заявленному классу, но тем не менее, продаются по завышенной цене.
По оценкам Build & Live Development, на симферопольском рынке вторичной недвижимости спрос превышает предложение почти в два раза. Местные продавцы абсолютно уверены, что их недвижимость не останется без покупателя, и очень динамично повышают цены на квартиры. При этом в Симферополе количество новостроек ограничено, а высококачественных объектов единицы.

Источник: http://Издание: bld.com.ua
Категория: новости | Добавил: (05.02.2008)
Просмотров: 2157 | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
МОЙ ГОРОД Недвижимость Украины 
Категории каталога недвижимости 
новости [107]
Информация по недвижимости
Статистика

Онлайн всего: 2
Гостей: 2
Пользователей: 0
Наш опрос
Кто по Вашему мнению победит на следующих выборах на Украине?
Всего ответов: 325
рейтинги


 
Rambler's Top100  Яндекс цитирования Украина онлайн
 


МОЙ ГОРОД © 2020