Новые условия «Приват Банка» — 50% первого взноса, кредит — только на 10 лет, несколько смягчают ставки: 15% в $ и 20% — в нацвалюте. Алексей Козырев называет ситуацию очень непростой. Банкам к концу года нужно вернуть до $1,5 млрд. зарубежных кредитов, а на новые, более дешевые, чем в Украине, международные займы рассчитывать сложно. Дороговизна ресурсов заставит банки повысить стоимость ипотечных кредитов еще на 2—3%: в среднем до 18% в СКВ и до 25% — в гривне. Мало того, первоначальный взнос с клиентов вырастет с нынешних 20—30% до 50% (кстати, размеры такого «аванса» уже начали появляться на рынке. — Авт.), а средний срок кредитования будет сокращен до 10 лет. Пока же люди просто откладывают покупку квартиры. Согласно исследованию, проведенному агентством недвижимости "Планета Оболонь", в сентябре количество сделок по купле-продаже жилья (по сравнению с показателем за август) сократилось почти на 20 процентов.Но цены никто опускать не спешит,так как у компаний-застройщиков сейчас просто нет средств, и во-первых, инвестор не несет деньги, во-вторых, банки не дают кредитов. Таким образом, девелоперы планируют переждать кризис, не теряя доходов. В таких условиях потенциальным покупателям следует выкладывать денежки только за построенное жилье, а не за мифические квадратные метры, которые строители обещают возвести на месте нынешних котлованов. Тем, кто мечтает о квартире, в первую очередь следует обращать внимание на застройщиков, которые строят дом за собственные средства, а уже потом продают в нем квартиры. Однако не все строительные компании готовы перейти на подобную схему. Так, «Киевгорстрой», если и предлагает уже готовое жилье, то только то, которое не раскупили в период строительства. Компания сдает в эксплуатацию дома, где осталось около двух десятков непроданных квартир.
Мой Город-Недвижимость Украины
