Вторник, 20.08.2019, 17:50
Приветствую Вас Гость | RSS

Мой Город-Недвижимость Украины

Новости, статьи, обзоры

Главная » Статьи » новости недвижимости Украины » новости [ Добавить статью ]

Крах рынка недвижимости? Вторая волна отказа выплат по ипотечным кредитам начала 2010 года
Обрушение рынка жилья 2008/2009 года стало одной из самых больших финансовых катастроф в американской истории. Около 6 миллионов домов были переведены кредиторами в категорию лишённых на право пользования в течение всего лишь трёх лет, и миллионы американских семей наблюдали, как их "Американская Мечта" вылетает в трубу.

С начала 2008 года около 60 миллионов домов в США потеряли в цене в общих цифрах 5 триллионов долларов. Это стало настоящей катастрофой для домовладельцев, кредиторов, строительных фирм и их персонала, а также для агентов по недвижимости. Сейчас примерно один из четырёх домовладельцев по своим закладным находится ниже "ватерлинии". Это означает, что они должны больше, чем стоят их дома. Если и это недостаточно плохо, то ожидается, что к июню этого года около 5,1 миллиона американских домовладельцев будут иметь дома, стоящие около 75% от той суммы, которую они за эти дома должны.

Можете себе представить дом стоимостью 400 000 долларов, который стоит всего 300 000? Это то, с чем сейчас столкнулись миллионы американских семей. В некоторых районах США ситуация на рынке жилья настолько плоха, что доходит до смешного. В Калифорнии один банк снёс 16 почти готовых домов, потому что для него оказалось дешевле снести их, чем закончить строительство. Самое плохое, что все признаки указывают на то, что жилищная катастрофа ещё далека от завершения. В действительности в течение следующих трёх лет ожидается массивная "вторая волна" отказа выплат по ипотеке, что потенциально несёт угрозу взрыва всей американской экономики.

В течение всего двух следующих лет около 360 000 жилищных кредитов, как ожидается, подвергнутся пересмотру (англ. reset - сброс, обнуление, регулировка - прим. перев.). Когда эти займы пересмотрят, выплаты по ипотеке вырастут, увеличившись в среднем на 1000 долларов к ежемесячным кредитным выплатам.

Вы можете себе позволить платить лишнюю тысячу в месяц, помимо ежемесячных расходов на оплату ипотеки?

Это похоже на ту ситуацию, которую все мы наблюдали в период "первой волны" отказов по выплатам ипотеки в течение 2007 и 2008 года. Та первая волна потерь права выкупа домов стала одной из главных причин самого большого финансового кризиса в новейшей американской истории.

Теперь ожидается вторая волна отказов по выплатам ипотеки, и невозможно представить, что этого удастся как-либо избежать. Огромное количество закладных по ипотеке, как ожидается, будет пересмотрено в начале 2010 года, и когда выплаты по кредитам существенно увеличатся, то это ещё раз приведёт к тому, что миллионы американцев просто не смогут позволить себе выплачивать ипотеку.

Диаграмма, данная ниже, показывает, насколько плоха будет вторая волна пересмотра процентной ставки по кредитам в течение нескольких ближайших лет. Как видите, сейчас мы стоим на пороге новых потрясений...




Источник: авантюрист
Категория: новости | Добавил: moy-gorod (09.02.2010) | Автор: moy-gorod
Просмотров: 1894 | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
МОЙ ГОРОД Недвижимость Украины 
Категории каталога недвижимости 
новости [107]
Информация по недвижимости
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Наш опрос
Кто по Вашему мнению победит на следующих выборах на Украине?
Всего ответов: 325
рейтинги


 
Rambler's Top100  Яндекс цитирования Украина онлайн
 


МОЙ ГОРОД © 2019